日前，昆明市房地产开发与经纪协会(以下简称“昆明房协”)对昆明主城五区(西山区、官渡区、五华区、盘龙区、呈贡区)在售项目进行了梳理和统计，《2022年昆明购房补贴发放实施细则》发布一周后，近150个项目已达到购房即可享契税补贴的实施标准。8月29日，昆明市住房和城乡建设局发布《2022年昆明购房补贴发放实施细则》，社会反响强烈，咨询者众多。《细则》明确，对满足条件的购房者按照所缴纳契税额的50%给予补贴。

申领购房契税补贴需要同时满足4项条件，购买的新建普通商品住房为建筑面积144平方米以下且为首套;购房商品房合同完成网签备案;缴纳商品房购房契税并取得契税完税凭证;购房合同网签备案时间和取得契税完税凭证时间均在2022年7月1日(含)至10月31日(含)期间。

按照此条件，以购买143平方米的首套普通商品住房为例，按目前昆明主城区房价均价1.4万元/平方米计算，房价约为200万元，根据昆明住宅契税缴纳标准(90平方米以内，上缴契税为总房款的1%;超过90平方米不足144平方米，上缴契税为总房款的1.5%)，需要缴纳契税约3万元。若满足条件成功申领到购房契税补贴，可领1.5万元补贴。

经昆明房协梳理和统计，目前昆明主城五区内，万科500里、青年说·悦领域、筑友双河湾等近150个项目达到购房即可享契税补贴的实施标准。随着购房契税补贴审核工作的加速推进，获得补贴的购房市民覆盖面将更广泛。

“刚看到发布的细则我就咨询了，我和老公意向购买的住房是符合条件的，算下来契税补贴1.3万余元，差不多省下了1平方米的房款。”正计划购房的市民李女士表示，这项政策对刚需购房者来说是场及时雨。

关键词 2022年昆明购房补贴发放实施细则 昆明市房地产开发 昆明西山区 昆明官渡区 昆明五华区 新建普通商品住房