昆明市自然资源和规划局7月1日发布《盘龙区昙华片区PL-TH1-A-01-02地块(世博车辆段上盖物业项目)控规修改方案》批前公示。公示显示，对三个地块的用地面积划分进行了修改，PL-TH1-A-01-02地块用地面积减少497.84m2，其他两个地块用地面积有所增加。

项目位于盘龙区昙华片区世博园南侧，园博路与白龙路交叉口，毗邻西南林业大学。规划显示，该项目存在拟开发建设范围与已批复控规分地块边界不一致的问题，按照《昆明市控制性详细规划修改管理规定》，该项目属于“确因客观原因导致控规信息收集不全面、基础资料不准确等原因必须进行调规”的情形，属于控规修改Ⅱ类。

按照宗地图，对分地块界线进行调整，调整内容如下：

PLTH1-A-01-02地块用地面积由152229.23m2调整为151731.39m2(减少497.84m2)

PL-TH1-A-01-04地块用地面积由11650.19m2调整为12092.94m2(增加442.75m2)

PL-TH1-A-01-06地块用地面积由59720.34m2调整为59775.43m2(增加55.09m2)

本次调规对建筑控制线进行修正，其余内容没有调整。调规表显示，项目容积率不超过2.23，建筑密度不高于30%，绿地率为40%，配建一所18班幼儿园。

市政府批准控规

地块编号

用地代码

用地性质

用地面积

(ha)

容积率

建筑

密度

建筑高度(m)

绿地率

车位配建系数

配套要求

PL-TH1-A-01-02

R2

二类

居住用地

15.22

2.23

20%

80

40%

不少于《昆明市城乡规划管理技术规定》车位配建要求的0.75位进行配建

配建18班幼儿园一座

PL-TH1-A-01-04

R2

二类

居住用地

1.17

1.2

30%

18

40%

1

PL-TH1-A-01-06

A6

社会福利

用地

5.97

1.6

30%

24

40%

老年服务中心

拟调整控规

地块编号

用地代码

用地性质

用地面积

(ha)

容积率

建筑

密度

建筑高度(m)

绿地率

车位配建系数

配套要求

PL-TH1-A-01-02

R2

二类

居住用地

15.17

2.23

20%

80

40%

不少于《昆明市城乡规划管理技术规定》车位配建要求的0.75位进行配建

配建18班幼儿园一座

PL-TH1-A-01-04

R2

二类

居住用地

1.21

1.2

30%

18

40%

1

PL-TH1-A-01-06

A6

社会福利

用地

5.98

1.6

30%

24

40%

老年服务中心

关键词 社会福利 车位配建系数 用地面积减少 昆明盘龙区 昙华片区 控规修改方案