5月7日，长沙市人民政府官网发布消息，从5月6日起，长沙市限购区域内家庭在首套商品住房网签或取得不动产权属证后满4年，即可购买第二套商品住房。

对比长沙以往政策：2018年出台的政策规定，长沙市户籍家庭在限购区域内取得首套房不动产权属证后，满4年后可购买第二套商品住房。2019年，针对一些因为项目烂尾、多年未办理不动产权属证明，导致没有资格购买第二套改善型住房的情况，长沙规定，网签满6年，即可购买第二套房。

而此次购二套房缩短为4年的政策意味着，长沙居民可提前1年-2年时间获得第二套房购房资格。

对此，同策研究院研究总监宋红卫表示，该政策对二套改善型需求的释放有积极的作用，此前规定网签满6年时间较长，此次缩短为4年具有一定合理性。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠表示，长沙作为房地产政策严控的城市，此次政策调整，具有较强的信号意义，对楼市信心有一定的提振作用。

关键词 商品住房 不动产权属证 政策规定 房地产政策