5月7日，深圳市发改委发布了加快推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目入库工作的通知，鼓励十大领域的项目启动REITs试点工作。

REITs实质是基于优良底层不动产、获得稳定投资回报的资产证券化产品。当前我国在交通能源、生态环保、城市建设、仓储物流等基础设施领域形成了大量类型丰富的优质资产，大批基础设施项目实现了良好投资回报且具有一定增长空间，为开展基础设施REITs试点创造了条件。

在贯彻落实先行示范区综合改革试点工作要求过程中，深圳市积极拓展投融资渠道，大力开展基础设施REITs试点工作，通过组织有关单位和各区政府，认真开展基础设施REITs项目谋划、储备、审核和申报工作，推动优质项目纳入全国基础设施REITs试点。目前，深圳上报的博时招商蛇口产业园、红土创新盐田港仓储物流，以及协助上报的富国首创水务等项目的REITs已上市交易。

记者从深圳市发改委获悉，此次推进基础设施REITs试点项目入库过程中，深圳围绕交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、新型基础设施、保障性租赁住房以及水利、旅游等十大行业领域基础设施启动REITs试点工作。将来深圳市向国家发改委推荐的基础设施REITs试点项目，须从储备库中统一选取，未入库项目无法推荐。

关键词 红土创新盐田港仓储物流 上市交易 优良底层不动产 资产证券化产品